Op 4 september 2024 publiceerde ANP een bericht waarin werd gemeld dat woningcorporaties geen grote financiële problemen signaleren onder huurders na de recente huurverhogingen. Dit bericht is breed opgepikt door diverse media, waaronder het Reformatorisch Dagblad (RD) en BNR. Onderstaand artikel stond in het RD. HYA wil aan de berichtgeving toevoegen dat de financiële situatie van huurders vaak genuanceerder ligt dan enkel de huurverhogingen.
Woningcorporaties zien geen geldproblemen door fors hogere huren
Reformatorisch Dagblad – 4 september 2024
De flinke verhogingen van de huurprijs in juli lijken niet voor financiële problemen te zorgen onder mensen in een sociale huurwoning. Woningcorporatie Ymere zegt dit niet van huurders te hebben gehoord. Bij de Alliantie zijn hierover volgens een woordvoerder niet tot nauwelijks signalen binnengekomen.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) meldde woensdag dat de woninghuren in juli de grootste stijging doormaakten in ruim dertig jaar. Gemiddeld stegen die met 5,4 procent, woningcorporaties hebben de huren verhoogd met 5,6 procent. Ymere en de Alliantie zeggen dat het inkomen van veel huurders afgelopen tijd ook is gestegen. Zo zijn uitkeringen en de huurtoeslag hoger, waardoor veel mensen relatief gezien juist een kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur, benadrukken ze.
Aedes, de vereniging van woningcorporaties, heeft met onder meer de overheid en huurdersvereniging Woonbond afspraken gemaakt over het verhogen van de huur. Daarin staat onder meer dat de huren maximaal 0,5 procent minder hard mogen stijgen dan de cao-lonen. Die zijn de afgelopen tijd flink gestegen, waardoor de maximale stijging van de huren in juli ook hoger is uitgevallen.
Woonbron zegt ook weinig tot geen signalen te krijgen dat bewoners in de problemen komen door de huurverhogingen. Deze woningcorporatie en Ymere zeggen hulp te bieden als bewoners moeite hebben met het betalen van de huur.
De Woonbond is bang dat de huren van een sociale huurwoning volgend jaar nog harder stijgen dan dit jaar. De organisatie wijst erop dat de gemiddelde loonstijging voor dit jaar is geraamd op 6,6 procent. De Alliantie, Ymere en Woonbron zeggen nog niet te weten hoeveel de huren volgend jaar omhoog gaan.
Woningcorporaties verhogen de huur om nieuwe huizen te bouwen op de krappe woningmarkt en voor onderhoud, renovaties en verduurzaming van de huizen. „Corporaties hebben ook gewoon hun kosten, maar ze kijken wel naar de betaalbaarheid van hun huren en proberen die zo laag mogelijk te houden. Ze willen ook graag nieuwe woningen bouwen voor mensen op een wachtlijst”, verklaart een woordvoerder van Aedes. Zonder huurverhogingen voor nieuwe bewoners zijn de huurprijzen volgens hem minder hard gestegen, gemiddeld met 5,1 procent.
Aanvulling HYA
HYA erkent dat woningcorporaties geen grote problemen signaleren, maar wil benadrukken dat de werkelijkheid vaak genuanceerder is. Veel huurders hebben wel degelijk moeite met het betalen van de huur, vooral wanneer andere financiële lasten, zoals energiekosten, ook stijgen. Hoewel er voor sommige huurders sprake is van inkomensverhoging of hogere toeslagen, geldt dit niet voor iedereen. De huurverhogingen kunnen daardoor in bepaalde gevallen leiden tot financiële druk.
HYA roept huurders die problemen ervaren op om contact op te nemen met hun woningcorporatie of met hun huurdersorganisatie voor ondersteuning. Samen kunnen we naar oplossingen zoeken, zoals betalingsregelingen of andere vormen van hulp. Het is belangrijk dat de stem van de huurders gehoord blijft worden in de discussie over betaalbare huren en sociale huisvesting.
