De Woonbond heeft belangrijke vragen en antwoorden over huren en geld in 2025 voor u op een rij gezet. Of u nu wilt weten wat een nieuwe sociale huurwoning dit jaar mag kosten, wat de hoogte is van de maximale landelijke huurverhogingen, of dat u wilt weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag: in het overzicht van de Woonbond staan antwoorden.
Een paar vraag en antwoorden uitgelicht:
Wat kost een sociale huurwoning?
Verhuist u in 2025 naar een sociale huurwoning? Dan mag de kale huur maximaal € 900,07 zijn. In 2025 is dit het grensbedrag voor sociale huur. Dit bedrag wordt door de overheid bepaald en wordt ieder jaar een beetje hoger. Let op: deze grens gaat alleen over aanvangshuren (de aanvangshuur is de kale huurprijs die in het huurcontract staat bij het aangaan van het huurcontract). Wie al langer huurt, betaalt soms meer voor een sociale huurwoning.
Wat is middenhuur?
Huurprijzen tussen € 900,07 en € 1.184,82 vallen in de middenhuur. Woningen met een lagere (aanvangs)huur zijn sociale huurwoningen. Woningen met een hogere aanvangshuur vallen in de zogenaamde ‘vrije sector’.
Welk inkomen heb ik nodig voor vrijesectorhuur?
Er zijn geen landelijke regels voor het inkomen dat je moet hebben om in de vrije sector te kunnen huren. Verhuurders hanteren hier hun eigen beleid voor. Gebruikelijk is dat u vier keer de maandhuur moet verdienen om een woning te kunnen huren. Om terecht te kunnen in een woning met een maandhuur van 1500 euro moet uw (bruto) maandinkomen dan minimaal 6000 zijn.
Woningcorporaties kijken naar het (belastbaar) jaarinkomen (het zogenaamde ‘verzamelinkomen’), niet naar het maandinkomen. Om daar in de vrije sector te kunnen huren (vanaf € 1.184,82 per maand) moet je jaarinkomen in ieder geval hoger zijn dan de inkomensgrens voor middenhuur.
Ook praktische vragen komen in het stuk aan bod, zoals:
- Welke inkomensgrens geldt voor sociale huur?
- Hoe werkt de nieuwe puntentelling voor vrije sectorwoningen?
- Kunt u tijdelijk huurkorting krijgen?
Nieuwsgierig naar alle informatie?
Lees het volledige artikel van de Woonbond hier.
