Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen een sociale huurwoning en een vrije sector woning?
Sociale huurwoning
U heeft een sociale huurwoning als de kale huurprijs bij het ingaan van uw huurcontract lager was dan de toenmalige liberalisatiegrens. Deze grens bepaalt of een woning sociale huur is.
- Huurcontract gestart in 2024?
Uw woning valt onder sociale huur als de kale huurprijs bij de start van het contract niet hoger was dan € 879,66 per maand.
Middenhuurwoning
Een middenhuurwoning heeft een huurprijs die tussen sociale huur en de vrije sector in zit. Vanaf 1 juli 2024 gelden er duidelijke regels:
- U heeft een middenhuurwoning als:
- De kale huurprijs tussen € 879,66 en € 1.157,95 per maand ligt, óf
- De kale huurprijs boven € 1.157,95 per maand is, maar de woning volgens het puntensysteem 144 tot 186 punten heeft.
Het puntensysteem (ook wel WWS genoemd) bepaalt de kwaliteit en maximale huurprijs van een woning.
Vrijesectorwoning
U heeft een vrijesectorwoning als de kale huurprijs bij het ingaan van uw huurcontract hoger was dan de liberalisatiegrens en de woning volgens het puntensysteem 187 punten of meer heeft.
- Huurcontract gestart op of na 1 juli 2024?
Uw woning valt onder de vrije sector als:- De kale huurprijs hoger is dan € 1.157,95 per maand, én
- Uw woning 187 punten of meer heeft volgens het puntensysteem.
Lees meer op de site van de Rijksoverheid
Of kijk op de site van de Woonbond voor een antwoord op de vraag: Wat is een geliberaliseerde huur en hoe weet ik of dat bij mij het geval is?
